Das Linden-Eck
Eine Historische Kreuzung Flingerns
Der Name L-95 ist inspiriert von der Lage an der Kreuzung Lindenstraße und Ackerstraße. Er vereint die Adresse mit der einzigartigen architektonischen Form des Gebäudes, die durch die markante Ecklage geprägt wird. Die Ackerstraße und die Lindenstraße sind zentrale Straßen in Flingern, einem Stadtteil mit einer bewegten Geschichte.
Ursprünglich war Flingern ein Arbeiterviertel, geprägt von Handwerksbetrieben und kleinen Geschäften. Im Laufe der Zeit hat sich das Viertel jedoch stark gewandelt. Heute ist die Ecke Ackerstraße und Lindenstraße ein lebendiger Teil von Flingern, der für seine kulturelle Vielfalt und das pulsierende Stadt leben bekannt ist.
Entwicklungsstand –
August 2025
Das Gebäude wurde in den vergangenen Monaten konsequent bis auf seinen Kern zurückgeführt. Was einst ein klassisches Wohngebäude war, präsentiert sich nun als freigelegtes Gerüst, bereit für den umfassenden Wandel. Die Baustelle hat damit eine entscheidende Schwelle überschritten: aus Rückbau wird Aufbau.
Die Trockenbauarbeiten laufen bereits mit hohem Tempo an und ziehen vom Erdgeschoss über die Geschosse hinweg bis zur 9. Etage nach oben. Das alte Treppenhaus wurde vollständig entfernt, ein tiefgreifender Einschnitt in die bestehende Struktur, und die Vorbereitungen für das neue Treppenhaus laufen auf Hochtouren. Gleichzeitig entstehen durch präzise Mauerwerksarbeiten die ersten sichtbaren Konturen des künftigen Raumgefüges.
Parallel dazu wird die geplante Aufstockung des Bürogebäudes vorbereitet. Dieser Schritt markiert einen besonderen Meilenstein, da er nicht nur die äußere Erscheinung verändern, sondern das gesamte Bauwerk in seiner Dimension erweitern wird.
Das Bauvorhaben befindet sich damit in einer hochdynamischen Phase. Auf engstem Raum greifen unterschiedlichste Gewerke ineinander, das zugleich spürbar macht, wie sich das Projekt Tag für Tag wandelt. Jeder Fortschritt, vom ersten Trockenbau bis zur Vorbereitung der Aufstockung, ist sichtbares Zeichen dafür, wie aus einem alten Bürogebäude Stück für Stück ein modernes, zukunftsgerichtetes Bauwerk entsteht.
Historie
Die Lindenstraße 95 in Düsseldorf ist ein Gebäude mit einer spannenden und vielseitigen Vergangenheit. Ursprünglich zwischen 1887 und 1941 erbaut, diente das Gebäude in seinen Anfängen als Wohn- und Geschäftshaus. In dieser Zeit war es ein Teil eines städtischen Entwicklungsprojekts, das auf die steigende Bevölkerungszahl und die wirtschaftliche Dynamik Düsseldorfs reagierte.
Das Haus wurde über Jahrzehnte hinweg hauptsächlich als Wohnraum für Arbeiterfamilien genutzt, später kamen kleinere Gewerbeeinheiten hinzu, die sich im Erdgeschoss etablierten. Mit der Zeit und durch veränderte Anforderungen in der Stadt verlor das Gebäude jedoch an Glanz und befand sich zuletzt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Heute steht die Lindenstraße 95 an der Schwelle zu einer neuen Ära. Unser Projekt hat sich diesem Gebäude angenommen und es umfassend saniert. Wir haben dabei großen Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnstandards einzubringen. Der Umbau umfasst eine vollständige Erneuerung der technischen Infrastruktur, hochwertige Innenausstattungen und eine zeitgemäße Gestaltung der Wohnräume.
Mit dieser Kombination aus Tradition und Moderne bieten wir Ihnen ein Zuhause, das nicht nur komfortabel, sondern auch Teil der lebendigen Geschichte Düsseldorfs ist. Willkommen in einem Stück Vergangenheit, das durch unsere Arbeit zu neuem Leben erweckt wurde.
Baubeschreibung
Das Gebäude an der Lindenstraße 95 wird im Rahmen eines anspruchsvollen Sanierungsprojekts einer vollständigen energetischen und baulichen Transformation unterzogen.
Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes werden umfassende Maßnahmen umgesetzt, um den modernen Anforderungen an Komfort und Effizienz gerecht zu werden. Die bestehende Bausubstanz wird dabei optimiert, um den Wärmeverlust zu minimieren und das Raumklima zu verbessern.
Die bestehende Struktur wird sorgfältig erhalten, zusätzlich wird es durch eine Aufstockung, den modernen Anforderungen an Wohnraum gerecht. Hierbei wird besonders auf die architektonische Harmonie geachtet, um das klassische Erscheinungsbild zu bewahren.
Die Innenräume des Gebäudes werden vollständig saniert und bieten nun eine hochwertige und moderne Ausstattung. Der Fokus liegt auf der Schaffung von großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die mit eleganten Materialien ausgestattet sind. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.
Ein zusätzlicher Nutzen des Gebäudes sind die Lagerräume im Kellerbereich, die nicht nur den Bewohnern zur Verfügung stehen, sondern auch extern vermietet werden können. Diese Lagerräume eignen sich sowohl für private als auch gewerbliche Mieter und bieten flexiblen Stauraum für unterschiedliche Bedürfnisse mitten in der Stadt. Die Räume sind sicher, trocken und optimal für die Nutzung als Lagerfläche oder Archiv geeignet. So entsteht ein zusätzliches Angebot für Interessierte aus der Region, die auf der Suche nach praktischem Stauraum sind.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit ist heute eine zentrale Verantwortung im Bauwesen und umfasst weit mehr als nur die Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Sie bedeutet, Ressourcen effizient zu nutzen, den Energieverbrauch zu minimieren und Gebäude so zu gestalten, dass sie sowohl den Bedürfnissen der Menschen, als auch der Umwelt gerecht werden. Dies schließt Maßnahmen, wie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Optimierung von Gebäudetechnologien ein, die den ökologischen Fußabdruck reduzieren und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöhen.
Ein herausragendes Beispiel für diese Prinzipien ist unser Projekt an der Lindenstraße. Hier wird das bestehende Gebäude nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch gezielte bauliche und technologische Maßnahmen nachhaltig optimiert. Die energetische Sanierung sorgt für eine signifikante Verbesserung der Energieeffizienz, während die Verwendung langlebiger und umweltfreundlicher Materialien den gesamten Bauprozess ressourcenschonend gestaltet. Durch diese nachhaltige Herangehensweise wird das Gebäude zu einem zukunftsfähigen Wohnort, der den heutigen und zukünftigen Anforderungen an nachhaltiges Bauen entspricht und gleichzeitig die Lebensqualität der Bewohner steigert.
